深圳什麽是小產權房
在深圳這個城市，有這樣壹種房產，叫做小產權房。深圳的小產權房有三種，只有集資建房合同約定的所有權，沒有不動產權證。比如原村民自己建的農民房，是個別農民的房子建的；開發商出錢，村集體出土地，合作建設房地產。
在深圳買小產權房需要註意什麽？
1，取決於開發主體的合法性。壹般情況下，城中村的開發主體可以是村民、農村集體經濟組織依法設立的具有法人資格和房地產開發資質的經濟實體或村委會依法委托的房地產開發企業。但無論是哪個主體，在決定購買小產權房的時候壹定要擦亮眼睛，確認主體取得了開發土地的合法資格。
2.要看小產權房有沒有取得國有土地使用證。有了這個證才能確認它的土地性質。
3.還要註意是否符合深圳的城市規劃。只有符合城市規劃，小產權房的房屋產權證在未來才有可能。否則，購房者需要承擔很大的風險。
4.壹定要看妳有沒有拿到建築施工許可證。有了這些許可證，才能保證我們購房的合理性。規避風險，避免壹些可能的糾紛和問題。
深圳的小產權房規模巨大，但總有壹天會被相關政策整理出來。所以小產權房交易過程中壹定要謹慎。最大限度地提高買方的利益是壹個重要的考慮因素。