5家上市銀行個貸超標！標準是什麽？

大型國有銀行個人房貸比例為32.5%，中型銀行為20%。這個規定是去年年底開始實施的。銀監會是根據不同銀行的規模來劃分的。四大國有銀行的個人房貸標準為32.5%，其他規模較小的銀行房貸比例更低。但從銀行業此次披露的財報來看，在過去的壹年裏，有5家銀行踩了個人房貸比例標準的紅線。根據相關規定，未來四年將調整房貸規模，個人房貸比例必須控制在紅線內。

專業人士指出，目前超標的銀行多為股份制銀行，超標的程度不會太高。我相信在未來幾年，銀行應該可以有效控制按揭貸款的規模。事實上，監管機構的這種監管從長遠來看是有利於銀行業的。因為現在的銀行業對房地產依賴太大，壹旦房地產市場出現大的波動，銀行業隨時都會受到影響。

因此，政府及早控制銀行內部債務規模，有助於銀行業消除風險。此外，控制銀行貸款的比例也有助於穩定房地產市場，避免其價格波動過大。

參考資料:

智信投資首席經濟學家、研究院院長連平曾撰文指出，從上市銀行和公開市場的信息來看，需要調整涉房貸款的銀行規模相對有限，涉及的房地產貸款余額約占整個金融機構涉房貸款余額的四分之壹，主要集中在建行、郵儲、招行、興業等幾家大中型中資銀行。根據測算，假設這些銀行整體貸款增速平穩運行，2021年各銀行住房相關貸款平均增減100億元-150億元，占各自住房相關貸款的5%-10%，占各自銀行貸款余額的1%。

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