2023年深圳買房貸款首付比例分別是：30%、50%、80%。
1、購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策。
2、購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%。
3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
深圳買房條件
1、如果妳是深戶居民家庭、成年單身人士（含離異），須在深圳市落戶滿3年，且能提供購房之日前在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、如果妳是非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異），繼續按照提供購房之日前在深圳市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
3、如果妳是移交安置深圳市的軍休幹部購房，移交安置我市且在我市無本人住房的軍休幹部可在本市限購壹套住房，無需提交社保或納稅證明。購房人以我局轉發的深圳市退役軍人事務局出具的《軍隊退休幹部安置花名冊》記錄為準。