1、深圳的購房要求：無房、無貸款記錄、首付30%。深圳戶口：無房，有抵押貸款記錄（含外地人，抵押貸款已到期），首付50%。深戶，無房無房，有按揭記錄（含外地人，未結壹筆款），首付款五成。
2、深戶無房、有二次以上貸款記錄、在其他城市有過兩次以上貸款記錄者，不得申請貸款。深圳有房產，有按揭記錄（含外地人，已結清），首付款占七成。深圳有房產，有按揭記錄（含外地人，未償壹筆），首付30%。深戶家庭在深圳已有兩套房子，無法辦理貸款手續。
深圳申請房貸要註意什麽
1、申請貸款不提公積金：買房人若要辦理公積金貸款，或“商改公”，則借款人先別提公積金，再辦理貸款。假如提取公積金余額用於支付房款，那麽公積金賬戶上的余額就為0，也就是妳的公積金貸款額度為0，是申請不到公積金貸款的。
2、首年不能分期償還：根據相關的公積金貸款政策，分期分期償還必須在首年還款後才能申請，而且償還的數額不得多於半年的還款。
3、還款有困難的，可以向銀行提出延長貸款：在貸款期間，如果有暫時的財務情況，會使還款能力降低。在償還貸款有困難的情況下，可以要求銀行延期。如果銀行對妳的貸款進行了核實，並且沒有拖欠妳的貸款本金和利息，銀行將會接受妳的貸款延期。
4、貸款後轉租，切勿忘記通知：在轉租時，有按揭情況的，應向承租人提供按揭情況。
5、在貸款還清後，務必要記住，要取消抵押：在償還了所有的貸款本金和利息後，借款人可以拿著銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明去房產所在地的房地產交易中心取消抵押。
6、保管好借書和借書：在辦理抵押貸款時，與銀行簽署的借書和借書都是非常關鍵的法律文書。因本公司之貸款最多可有三十年之久，因此，身為借款者，請務必將自己之合約及欠條保存好，以免因證件遺失而引起糾紛。