(壹)每月償還貸款本息合計(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。
就是月還款額不超過4000元（公積金基數的50%).
按照20年計算：
貸款總額 780,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 5,259.10 元
總支付利息 482,184.49 元
本息合計 1,262,184.49 元
由於還款額為5259元，因此需要延長到30年：
貸款總額 780,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4,312.43 元
總支付利息 772,476.29 元
本息合計 1,552,476.29 元
每月還款為4312元。還高於4000元，因此建議增加首付到57萬。貸款73萬，公積金50 ，商貸23
貸款總額 730,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3,994.75 元
總支付利息 708,111.52 元
本息合計 1,438,111.52 元
這樣符合還款額3994小於4000元。