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東方銀座寫字樓買現房房產證是立刻給妳辦的，馬上能拿到。如果妳辦理東方銀座寫字樓貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的壹部分，壹個正常的東方銀座寫字樓房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證如果是東方銀座寫字樓貸款的話要給銀行保管，壹次性付清的話妳就擁有完整兩證了。
東方銀座寫字樓房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照東方銀座寫字樓購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照東方銀座寫字樓建築面積來算的。東方銀座寫字樓商品住房在銷售時，購房者與東方銀座寫字樓售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按東方銀座寫字樓購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
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