1、不要人情擔保，在訂立擔保合同時，擔保人礙於情面，對被擔保人缺乏應有的資信調查，盲目簽訂擔保合同；
2、不要行政命令擔保，這種違背自願原則；
3、保障性，履行擔保最根本的特征；
4、必須確保資金有穩定經濟收入，有足夠還款能力才能答應擔保。
貸款需要的條件：
1、年滿18周歲；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議，購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；
4、貸款人規定的其他條件。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第六百六十七條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百七十四條
借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百壹十條的規定仍不能確定，借款期間不滿壹年的，應當在返還借款時壹並支付；借款期間壹年以上的，應當在每屆滿壹年時支付，剩余期間不滿壹年的，應當在返還借款時壹並支付。