1，核對申請人身份證和戶口(藍印戶口也可以申請，但有壹定條件)
同壹家庭成員、直系親屬參與貸款的，銀行還應核對身份證和戶口本。配偶未在同壹賬戶參與貸款的，還需提供結婚證。申請人要求公積金貸款的，還必須提供及時繳納公積金的證明。
2、檢查申請人的經濟還款能力
壹般銀行需要確定貸款期限，所以通過查看申請人的有效工作年限來確定其經濟還款能力。如果申請人距離法定退休年齡還有五年，申請公積金貸款的期限是十年，那麽銀行是不會批準的。當然，現在提前退休和下崗的很多，這個因素很難確定。
第二，個人住房貸款申請後，銀行會對房產中介進行調查。
調查房產中介與貸款申請人簽訂的房屋合同或協議非常重要。房地產開發商實力弱，管理混亂，信譽差，會給購房者和銀行住房貸款帶來麻煩和風險。
總之，個人住房貸款的還款周期比較長，需要幾年、十幾年甚至更長時間才能還清貸款。為了避免不必要的麻煩和銀行的安全，應該進行必要的調查。
在國外，壹般需要壹到三個月。目前我們往往調查時間短，簽約時間長。我們的壹些銀行已經開始重視這個問題，要麽聘請律師，要麽成立專門機構進行調查。從目前的情況來看，將調查盡量控制在壹個月內，簽約(包括保險、公證、登記、辦證)壹站式服務控制在半個月內是比較合理的。
申請個人住房貸款時，借款人需要註意的事項。
1.借款人在申請個人住房貸款前，應提前咨詢了解辦理個人住房貸款所需的資料，提前做好準備。
2.在準備申請材料時，借款人應確保其申請材料的準確性。
3.切記借款人的申請材料壹定不能弄虛作假，這會影響借款人的個人信用。