技巧壹:買尾貨和特價房。
長期以來，濰坊和特價房的直觀感受是“被挑到最後”，但事實並非如此。實際上，當商品房銷售量達到80%時，開發商就已經盈利，所以壹般進入項目的清算銷售階段，此時的尾房往往更實惠。
技巧二:選擇有贈送區的樓盤。
目前市面上很多樓盤都會推出贈送面積的促銷措施，常見的就是送帶飄窗的陽臺。但是需要註意的是，要問清楚這些方面是否寫進了合同等信息。
技巧三:合理使用公積金貸款
與商業銀行的住房貸款相比，公積金給借款人帶來的低利息優勢更加明顯。
技巧四:提前還貸，選擇平均資本。
從貸款利息來看，平均資本法明顯優於等額本息法，但平均資本中的初始還款壓力明顯高於等額本息法。如果妳是壹個收入不錯的人，或者是壹個收入多元化的群體，建議采用平均資本償還法。因為這種還款方式，雖然前期資金壓力比較大，但是可以減少以後的壓力，最後還款會比較容易。如果是有穩定工作的購房者，建議選擇等額本息的還款方式。
技巧五:買壹套物業費低的現房。
對於第壹批購房者來說，盡量選擇現房或準現房，既能盡快節省房租，又能降低生活開支成本。
買壹套物業費較低的房子，搬進去後可以節省不少生活成本。
(以上回答發布於2015-06-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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