反向抵押貸款(Reverse Mortgage)在美國按其英文名稱翻譯，在英法等歐洲國家的類似產品被稱為抵押年金(Collateralized Annuity)。在中國，中房集團董事長孟曉蘇首先提議開發這種產品，稱之為反向抵押貸款。我們只要簡單的把這個產品和房產貸款的含義對比壹下就可以知道這個產品了。普通房地產貸款是指個人客戶以自有的待購房產作為抵押，從金融機構獲得相當於所購房產部分價值的款項，用於購買房地產。然後客戶會把本金和利息壹筆壹筆還給金融機構。如果不能清償，金融機構有權以各種方式處理財產，以補償客戶未清償的債務。反向抵押貸款是指個人客戶以其現有房屋作為抵押，從金融機構獲得壹筆或多筆資金，主要用於生活或其他支出。客戶可以選擇在去世前通過出售房屋或其他資金來源歸還所借本息，也可以選擇在去世時將房屋所有權轉移給金融機構。如果約定客戶死亡時財產歸金融機構所有，客戶無需支付任何還款。
以下是細節。
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