組合貸款可以由支持組合貸款的銀行辦理,例如五大國有銀行,包括中國工商銀行、中國建設銀行、農業銀行、中國銀行和交通銀行。
辦理組合貸款時,公積金貸款部分按公積金貸款利率執行,商業貸款部分按商業貸款利率執行。
現在很多銀行都可以申請組合貸款,比如中國建設銀行、中國工商銀行等四大國有銀行。其中,商業貸款享受商業貸款的利率,公積金享受公積金的利率,但您需要滿足組合貸款的條件。
:組合貸款的申請流程如下:
1.申請組合貸款。申請人需要分別向住房資金管理中心和銀行提交書面貸款申請,並提交相關資料。
2.簽署組合貸款協議。貸款申請人在獲得公積金個人住房貸款額度後,憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款銀行申請組合貸款。在收到銀行同意貸款的通知後,客戶需要分別就公積金個人住房貸款和自有賬戶住房貸款與貸款銀行簽訂貸款合同和擔保合同,並酌情進行合同公證。
3.辦理抵押手續和保險。合同簽訂後,應按照國家和地方法律法規辦理抵押登記、保險等必要手續。抵押登記和保險費用由借款人承擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
4.簽署還款協議。通過代扣儲蓄卡還款的借款人應前往儲蓄網點申請代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議,委托單位代扣還款的單位應與貸款銀行簽訂協議。
5.發放組合貸款。借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理付款手續,貸款銀行將款項轉給售房單位,建房貸款借款人按貸款合同支取。