現在首付款可以分為:
1.在首套房的情況下，購買面積不超過90平方米的新房的首付至少可以達到20%；
2.如果是第二套房，購買該房產的最低首付為60%；
3.在三套房的情況下，需要貸款的銀行可能不會根據房屋價格發放貸款；
4.其他情況下，最低首付為30%。
擴展數據
1.自2018、1之日起，二手房買賣貸款發生了壹些變化。對於二手房買賣來說，沒有陰陽合同、網簽合同和房屋評估價的最低值。以此為計算基礎，在確定貸款金額時，對各種規則和條款的要求變得更加嚴格，審查依據也開始有更多標準。
2.目前，建行、中行、工行交行等多家銀行均表示，此前央行已發布相應通知，但由於未收到細則，建行目前已開始率先執行這壹政策。因此，可以肯定的是，各大銀行將逐步對購房者的貸款執行此政策，因此他們之前沒有執行此政策，但每個人的貸款金額可能會在1之後發生變化。
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人民網-上海首套房認房認貸