2.非上海家庭被限制購買壹套上海住房，但夫妻雙方必須至少有壹項社保或個稅在購買之日前連續繳納5年或以上。
3、外地人在外地的房產不算在內，只要在上海沒有房產就可以購買。
法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》
第四十二條
因依法繼承、財產分割、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權和房屋所有權轉移申請登記的。，申請人應根據不同情況提交以下材料:
（壹）不動產權屬證明或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）財產分割協議或者材料:（四）集體經濟組織內部房屋交換協議；
（五）其他必要材料。1，上海單打。單獨名下有房，單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日前擁有3套以上（含3套），限購。
2.上海已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍。2011 1 31之前，夫妻雙方及其父母擁有住房不超過2套（含2套），可購買2套新房。
3.另壹方配偶為非上海戶籍。首套房時，非上海戶籍方可以單獨出具出生證明，但需要提供符合要求的社保證明或稅單。
4.外國人在上海買房的條件。外地人在上海只能購買1套住宅（商品房），非上海家庭在上海只能購買壹套住宅，但夫妻至少壹方必須連續5年繳納社保或個稅。
上海住房商業貸款政策；
居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%；
在本市已擁有1套住房，但在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，可以購買普通自住住房，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。