2、上市五年後的經濟適用住房貸款。經濟適用住房取得完全產權5年以上，是能夠貸款購買的。銀行發放貸款的條件主要取決於所售房屋的產權，所以即使有壞賬，銀行也會相對簡單的處理。因此，只要購買了已取得完全產權的經濟適用房，符合購房條件的購房者就可以申請貸款。
上海經濟適用房貸款流程
需要持房產證到上海房屋所在地的相關部門申請。國土資源部相關部門完成應繳納金額的計算後，收取相應款項，並出具繳納憑證。
上海市保障性住房抵押貸款應在土地收益價款繳納憑證出具後90日內，持憑證及相關交易材料向上海市房地產交易登記部門申請辦理完整的產權變更登記。完成房地產完全產權變更登記手續後，即可按正常的房地產抵押貸款程序申請房地產抵押貸款。
保障性住房貸款是指借款人向借款人發放的用於開發建設保障性住房項目的貸款。借款人是指在中華人民共和國境內依法設立的商業銀行和其他銀行業金融機構。
購買經濟適用房應註意的事項
1，壹房多賣的問題。如果不能立即過戶，以壹房多賣為非法目的的賣家會獲得足夠的時間，不容易被權利人核實。
2.長期無法過戶的問題。買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性就越大，買方的交易風險也就越大。
3.房款能否執行的問題。執行難對於個人之間的二手房買賣來說，更是如此。
4.投資利益方面的問題。如果不能及時過戶，由於經濟適用房稅收等政策的調整，買方可能要增加投資成本。