1、核實房屋信息
動遷安置房與商品房是有區別的，在購買之前，不僅要核實動遷安置房的五證是否齊全，還要確認房屋產權證的登記時間是否已經滿三年，否則該房屋不得上市進行交易。對於買方來說，如果忽略了這壹點，可能錢和房都得不到。
2、簽訂購房合同、支付首付款
當確認好房產證可以上市交易後，買賣雙方需要先對房屋的交易價格以及付款方式等情況進行友好協商，然後在根據約定制定合同，支付首付款。為了保證雙方公平交易，建議雙方先找壹個有權威的第三方做資金管理，買方直接將首付款打到指定賬戶中。
3、繳納稅費，辦理過戶
如果需要申請貸款的話，在支付首付款後，攜帶相關資料到銀行申請，然後再到房屋所在區域的房產交易中心指定的窗口繳納契稅，之後再拿支付憑證到窗口辦理過戶手續，在窗口受理之後，會給申請人壹張房產證領取通知書，申請人根據上面的時間期限到窗口領取，最後，如果是全款購房，記得在拿到房產證後，將尾款支付給賣方。
編輯總結：購買動遷安置房本來就存在壹定的風險，再加上住房時間的限制，拉長了整個交易的周期，對買方來說，稍有不慎可能錢房兩失。以上關於上海動遷安置房交易流程就介紹到這裏了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關註齊家網。