上海本地人買房需要什麽條件？

法律分析:上海買房資格:1。非上海家庭買房個人所得稅和社保年限:在上海買房必須連續繳納社保和個稅滿5年。企業購買的商品房再交易:需要3年。交易對象為個人的，按照限購政策執行。2.個人住房貸款管理:擁有1套房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的，首付款比例不低於50%。購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。購房人在申請貸款時，還應承諾首付款為自有資金，違反承諾的，將作為失信信息納入本市公共信用信息服務平臺。3、上海公共租賃住房和共有產權住房政策，加強公共租賃住房和共有產權住房的供應管理，籌集人才公寓住房，開展新壹批共有產權住房申請。

法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十五條當事人應當在商品房買賣合同中約定房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告、宣傳資料中明確載明的事項。

商品房銷售管理辦法第十六條房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容: (壹)當事人的名稱和住所；(2)商品房的基本情況；(三)商品房銷售方式；(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設備標準承諾；(七)供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利和責任；(八)公共配套建築的所有權；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產權登記相關事宜；(十壹)爭議解決的方法；(十二)違約責任；(十三)雙方約定的其他事項。

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