公積金貸款利率5年以上的首套房貸為3.25%,商業貸按LPR利率定價最低也要4%以上,就算差距可能還沒有1%,可期間的利息差遠不止壹兩萬,額度越高、期限越長,利息差距越大。
所以辦理商業貸款後要想省利息,轉公積金貸款是壹個不錯的方法。
至於商業貸轉公積金要便宜多少,這裏以商業貸款剩余額度20萬,期限15年為例,利率4.60%,轉成同等期限、額度的商業貸,算下在不同還款方式下,兩者之間剩余要支付的利息。
1、等額本息,純商業貸款剩余利息總額77241.01元,商轉公剩余利息總額52960.76元,其中商轉公比商業貸便宜了24280.25元。
2、等額本金,純商業貸款剩余利息總額69383.33元,商轉公剩余利息總額49020.83元,其中商轉公比商業貸便宜了20362.5元。
要是貸款太多,建議好好了解壹下自己的信用數據。查找“知曉查”生成大數據報告,可以反映網貸的真實情況。雖然兩者有區別,但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現,還會關註大數據信貸情況。信貸不良會影響很多方面的權利。
擴展資料:
商業貸轉公積金註意事項有哪些?
需要註意以下幾個問題。
1、商業貸轉公積金需要獲得原商業貸銀行同意,然後要結清商業貸剩余本金額度,並且在結清後30天內提出申請。
2、商業貸轉公積金需要用公積金中心認可的資產設定抵押,像商業貸房屋已出產權證的則要用本套房抵押,未出產權證的要用家庭名下另壹套獲得產權的房子來做抵押。
3、商業貸轉公積金還得要滿足公積金貸款的所有基本要求,比如公積金賬戶狀態正常且繳存時間達標,借款人信用良好具備穩定的償付能力,並且商轉公額度不能超過原商貸剩余本金額度等等。