1，商業貸款轉為儲備貸款壹直是人們關註的熱點，很多城市已經開始實施這壹政策。對於很多商品房貸款來說，轉為公積金貸款可以省下不少利息錢。
2.商業貸款轉為公積金貸款。對於公積金貸款擔保的購房者，擔保公司墊付資金幫助購房者結清原商業貸款後，通過擔保公司向公積金中心提交相關材料，即可享受公積金貸款預期年化利率優惠。
3.而且從商貸轉為公積金貸款，可以為申請人省下不少錢。例如，以20年商業貸款余額60萬元，等額本息還款方式計算，預期年化利率為每月4491元。如果轉為公積金貸款，預期年化利率每月只有3796元，每月節省695元。
二、商業貸款轉為公積金貸款的條件:
1，無不良信用記錄，1年以上商業貸款正常恢復；
2.如已全部申請提取公積金，須正常繳存公積金1年以上；
3、辦理“商改公”的住房必須有備案登記和合法的住宅開發項目；
4、辦理商業貸款轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；
5.“商轉公”的房屋為夫妻雙方所有的，需簽署同意抵押的證明並公證；
6.夫妻婚姻狀況發生變化的，需提供相關證明和房產合法權屬公證書。