商住樓貸款申請
1、妳可以通過銀行貸款，目前央行發布的貸款基準利率是央行發布的基準利率壹年是6%，兩年到三年6.15%;四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6,55%。壹般銀行會根據您個人的資信情況有不定的上浮，壹般上浮10%到20%左右，具體的貸款利率以當地銀行為準。
2、妳可以通過公積金貸款，需要註意的是：(1)公積金認房不認貸，商用房不算在限購之內，相當於現在您名下沒有房產(壹切以家庭為單位)，那麽只要現買的房子在90平米以下就能最高貸到房子評估價的80%，也即是所謂的首付2成。(2)公積金是有上限，最高104萬。這樣求評到AAA級別。國管的可以提前去公積金管理中心查，市管的就等著吧。(3)公積金貸款，之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的。
商住樓不影響二套房購買，但是在購買商住樓進行商住樓貸款申請需要特別註意，切記不要耽誤二套房購買，畢竟很多政策對普通住宅有效。