住宅房地產貸款:
1.二手房最高貸款比例為購房總價與房屋評估價之間低值的70%，貸款額度根據不同銀行有所不同，具體以貸款銀行要求為準。
2.貸款期限最長為30年，借款人男性不超過65歲，女性不超過60歲。
3.貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行。
商業房地產貸款的利率高於住宅房地產貸款的利率。壹般來說，商業貸款可占評估房價的50%，最長貸款期限不應超過65，438+00年。當然，評估的房價不壹定是妳購買房屋的實際價格，可以根據貸款金額和利率承受能力進行調整。
如果妳是大學生，還可以申請創業貸款，壹年免息。
希望以上回答對妳有幫助！