如果商業公寓的產權可以上市交易，房產可以在銀行申請抵押貸款，申請能否通過主要看房產和借款人能否滿足抵押條件。對“x0d”的排斥有主客觀兩方面的原因。\x0d\不具備個人申請條件\x0d\個人資質問題如果想申請按揭貸款，需要具備良好的個人資質。這需要妳有良好的信用記錄，以及償還貸款和本息的能力，還有銀行流水作為輔助材料。如果這些要求中有壹項達不到銀行的標準，就有被拒絕貸款的可能，比如銀行征信亂七八糟，沒有穩定收入。\x0d\抵押房產不符合規定\x0d\不是所有的房屋都可以申請抵押貸款，如學校、幼兒園、醫院等公益性房屋、貸款未結清的房屋、沒有房產證的小產權房、不滿五年的經濟適用房、房齡太老的二手房、文物保護建築、違章建築或臨時建築、無法提供購房合同或購房協議的房屋、權屬有爭議的房屋等。\x0d\另外，不同銀行對各方面的規定也不壹樣。所以在申請住房抵押貸款之前，除了看自己是否符合辦理條件之外，還要關註銀行的相關規定，提高住房抵押貸款的通過率。
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