商業貸款可以轉為公積金貸款。但必須滿足以下條件:1，商業貸款還款滿壹年。2.商業貸款銀行同意將其轉換為公積金貸款。3.連續繳納公積金壹年及以上，從商業貸款到公積金的貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
法律客觀性:
《住房公積金管理條例》《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:（壹）購買、建造、翻建、大修自有住房的；②已退休；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息；租金超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第（二）項、第（三）項、第（四）項規定的，職工住房公積金賬戶應當同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；如果沒有繼承人或受遺贈人，職工住房公積金賬戶中的存儲余額將計入住房公積金的增值收益。