商業貸款條件:1。具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民、具有北京市居留權的外埠居民、海外及外籍公民，在申請貸款時必須符合以下條件:2 .有合法居留身份；3.有穩定的職業和收入；4.有按期償還貸款本息的能力；5.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；6.有購買住房的合同或協議；7.申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件；8.貸款銀行規定的其他條件。商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。？貸款所需材料:？本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；職業和收入證明；購房合同或意向書、占房價30%的首付款證明等相關證明材料；中國建設銀行代理機構要求的其他材料。？貸款手續:1。中國建設銀行的代理機構或中國建設銀行委托的律師事務所(或公證處)應對借款人提供的資料進行調查。？2.？建設銀行經辦機構應對借款人的申請進行審批。？3.借款人開戶，領取儲蓄卡，簽訂借款合同。4.？辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。？5.借款合同生效，資金轉入開發商賬戶。？
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