壹、商業貸款年限和年齡
壹般來說，商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年;借款人購買商業用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年;每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。但借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。並且每家銀行的最高貸款年限是不壹樣的。新房最長期限為30年，二手房最長期限15年。
住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的壹方計算貸款期限。
二、商業住房貸款最長期限有多少年
剛才沒看清楚，商業住房貸款最高20年，利率上付10%，不能公積金。不限購不限貸，二手再賣出來稅費很高，居住成本也高，水電都高，很多沒有煤氣，建議不要買或者投資
三、中國人民銀行對商業銀行的貸款期限最長可為()
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