5%。
北京市購買首套普通住房的首付款比例不低於35%，購買首套非普通住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
擴展資料
在政策出臺前，北京首套住宅首付為三成，但現在首付比例提高到了35%，這顯然使得首套購房的資金壓力會上升，進而使得首套住房後續會有壹定的約束。
換而言之，未來購置首套住房將按照普通和非普通住宅采取差別化的信貸比例。而對於改善型的住房交易模式，過去規定需要五成首付，但現在按照普通和非普通住房進行區別，普通的按照過去的政策走，依然是五成。而非普通的則調高到七成。這會使得後續二套購房尤其是購置大戶型住房的門檻提高。
人民網-北京提高購房首付比例 首套房首付款不低於35%