1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
二、申請人或共同申請人所在單位按照規定為借款人連續繳存住房公積金超過個月的；
三、申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人及共同申請人包括其配偶除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務；
六、商業貸款中涉及公積金貸款的《房屋權屬證》或《房屋預告登記證》已辦好並可辦理抵押登記手續；
七、正常償還商業貸款兩年以上且無逾期還款記錄；
八、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；
九、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；=
商業貸款怎麽轉公積金貸款？
壹、咨詢受理。轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
第二，提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
第三，貸款受理。對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
第四，簽合同。貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理層指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理貸款資金發放，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
七、供房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押過戶等登記手續。