當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 商業貸款和公積金貸款利率相差多少?

商業貸款和公積金貸款利率相差多少?

房貸分為商業貸款與公積金貸款及組合貸款,組合貸款就是公積金不夠與商業貸壹起組合貸款。商業貸款與公積金貸款的利率相差多少呢,如果公積金貸款利率是3.25‰,商業貸款的利率是4.9%。二者相差很多,商業貸要比公積金貸款多支付很多利息。

壹般公積金繳納半年後,就可以使用公積金進行貸款,如果夫妻二人都有繳納公積金,將會省下壹筆不小的利息。

那麽如何確定個人的公積金貸款額度呢,

1、借款人及***同還款人住房公積金賬號余額*15倍。

2、借款人公積金基數(最近6個月的平均數)*12*貸款年限*60%*借款人連續繳存時間系數。

公積金月繳存基數=月繳存額/月繳存比例(濟南公司月繳存比例壹般在10%-24%之間)

借款人連續繳存時間系數:

繳納公積金時間

半年以上1年或1年以下,時間系數0.3

1年以上3年或3年以下,時間系數0.4

3年以上5年或5年以下,時間系數0.6

5年以上7年或7年以下,時間系數0.8

7年以上,時間系數1

壹般是用兩種算法額度最高那個為貸款金額,假如兩種算法結果都沒有超過10萬,則最少可以貸10萬。

什麽情況下才可以申請公積金貸款呢?

1、申請貸款人最近6個月公積金要正常繳納。

2、申請貸款時公積金賬戶正常繳存狀態。

3、借款人及***同還款人名下沒有未結清的公積金貸款。

4、借款人以家庭為單位征信良好。

5、借款人及***同還款人名下以家庭為單位只有壹套非公積金貸款的住宅或者沒有住宅。

如果是夫妻購房,雙方只有壹方正常繳納公積金的,只許貸款30萬;雙方都有公積金,兩人需要選擇同壹種計算方式計算貸款額度,貸款年限按照主借款人的來計算。

  • 上一篇:壹個白人家庭怎樣才能借到10萬元?妳可以試著這樣做!
  • 下一篇:沈陽的民房能做貸款麽?
  • copyright 2024外匯行情大全網