首套房房貸基準利率是多少？
1.各大銀行貸款額度略有改善，但貸款利率松動仍不明顯。目前只有建設銀行首套房貸利率從去年底的10%提高到目前的5%，其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行仍維持10%的高利率。中國建設銀行給出貸款基準利率654.38+0萬以上。
2.首套房貸款利率執行中國人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率。國家利率調整時，貸款利率標準相應調整，固定壹年(按照中國人民銀行規定的現行個人住房抵押貸款利率標準，以等額方式計算確定每萬元的月還貸額)。
3.第壹套住房的抵押貸款按月分期償還。借款人必須在支付專用賬戶中保持壹定余額，銀行每月在合同約定的還款日從該賬戶中扣收貸款本息。
房貸浮動利率對月供有影響嗎？
1.和銀行簽訂的貸款合同中規定，妳的房貸利率由基準利率+浮動或折扣兩部分組成。如基準利率發生變化，次年6月65438+10月1(或雙方約定的其他日期)執行新利率。
2.無論是壹年前申請首套房貸利率優惠18%到15%不等的市民，還是目前正在申請房貸利率10%到20%的市民，在還貸期間，這種波動都會壹直伴隨著他們。
3.基準利率根據央行公布的最新基準利率進行調整，但利率浮動或貼水不會改變。比如妳的房貸利率是現行基準利率4.9%的基礎上打九折。只要基準利率不變，妳的房貸利率永遠不會變，月供金額也不會變。
4.但是，如果基準利率發生變化，您的利率也會相應調整。比如壹年後基準利率變成5%，妳的利率也會提高，打個九折就變成5%。所以，無論利率高低，對妳都沒有影響。妳的房貸利率只會隨央行公布的基準利率調整，妳享受的優惠永遠不會變。