等額本金還款方式的優缺點
1、優點：隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。另外，借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。
2、缺點：等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這壹點壹定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這麽大的還貸壓力。
等額本金和等額本息的區別是什麽?
1、每月的還款額有差別。
(1)等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
(2)等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
2、適合人群不同。
(1)等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人。
(2)等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭。