商業貸款轉公積金貸款的條件
1、沒有不良信用記錄，正常還原商業貸款1年以上;
2、如果申請都提取過公積金，須再正常繳存公積金1年以上;
3、辦理“商轉公”的房屋必須有登記備案記錄並且有合法的住宅開發項目;
4、辦理商業貸款轉公積金貸款須取得原有商業貸款銀行的同意;
5、辦理“商轉公”的房屋如果是夫妻雙方***同產權，需要簽訂同意抵押的證明並辦理公證;
6、如果夫妻雙方的婚姻情況產生變化，需提供相關證明和房產合法權屬公證書。
商貸轉公積金貸款差額怎麽計算
關於商業貸款轉公積金貸款的差額，其實就是拿商貸剩余未還貸款減去申請到的商轉公貸款額度，得出的數額就是差額。
而客戶在成功申請商轉公後，必須先還清該差額部分(得用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶來結清)，並辦理相關擔保手續，之後貸款才會順利批下來。大家還需要註意，申請的商轉公貸款額度需要在當地住房公積金管理中心規定的住房公積金貸款最高額度和原商貸余額內，商轉公業務才能被受理。
當然，也有的地區在職工申請商轉公貸款並經公積金管理中心同意後，會要求職工以自籌資金提前還清商貸並辦理擔保手續，接著中心再發放商轉公貸款。由於各地區規定可能會有所不同，不清楚的客戶建議直接打電話咨詢當地住房公積金管理中心的工作人員(全國統壹熱線是：12329)。