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商鋪買賣可以按揭嗎

可以。購買商鋪是可以申請按揭貸款的,商鋪貸款是具有商業性質的貸款,與個人的住房貸款有著明顯的不同,因此是無法使用公積金進行貸款的。商鋪貸款不僅可以到銀行進行貸款,也可以通過貸款公司進行貸款的辦理。

在申請按揭貸款之前需要提供業主本人的身份證、戶口本的原件及復印件,此外還需到銀行開具工資流水及收入證明、買賣合同、支付首付款的證明等。若是申請商業貸款的本人,具有償還貸款的能力,並且信譽非常好,那麽只需要根據辦理貸款的流程走,就可以了。

購買商鋪的幾大流程:簽購買合同、支付首付款、買家辦理商業貸款、前往當地的交易中心核實稅款、進行商鋪店面的過戶、辦理交房、銀行將貸款打入賣方賬戶。

商鋪買賣的流程是什麽

1、客戶的購買能力:

首先了解客戶是否能夠全款購房,如果客戶是貸款購房,客戶資質是否有問題必須落實,以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。

2、付款方式:

購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式,盡量要選擇全款購房客戶,其次是貸款購房,其中貸款購買商鋪,目前最高可以貸5成,年限最高為10年;最後是分期付款,盡可能減小賣房所承擔的風險。

3、首付款與尾款間隔時間,時間不宜過長:

因為商業用房大部分款項較大,所以變動也較大,所蘊藏的風險也相應較大,因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。

4、支付訂金後的違約責任及違約罰則:

支付訂金之後的違約情況時有發生,所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。

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