1、 商鋪屬於商業地產的壹種，如果我們向銀行貸款購買商鋪，貸款期限通常壹般是5年，最長可以貸款10年;貸款購買商鋪的利率會比普通住宅更高，壹般會向上浮動10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同銀行的貸款利率。首付比例是不壹樣的，具體是多少需要詢問貸款銀行的相關工作人員。
2、 和住宅貸款壹樣，我們在申請商鋪按揭貸款的時候，須有具備合法有效的身份證、穩定的職業和收入、買賣合同、充足的首付款、銀行認可的抵押物以及貸款銀行的其他要求。購買商鋪是不能進行公積金貸款，只能進行商業貸款。而且有些銀行並不支持商鋪貸款。
3、 和購買普通住宅相比，購買商鋪需要繳納的稅費更多。比如說3%-4%的契稅;550元/本的房屋登記費用，0.05%的合同印花稅;5.65%的營業稅、差額20%的個人所得稅等等。
4、 因為很多地區的商鋪並不限購，因此不少人會選擇購買商鋪投資，大家在購買商鋪的時候，壹定要註意房屋的土地使用權問題，壹般商鋪的使用權限只有40年或者是50年，如果開發商持有時間更長，會造成商鋪的使用期限比較短。
小編總結：關於商鋪貸款多少年，小編就簡單的介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於商鋪貸款有所了解。