目前大部分個人住房按揭貸款的申請人對自己想買的保險並不了解。他們不知道這種保險制度是為借貸雙方提供保障的國際慣例，所以往往不願意接受保險。
事實上，貸款銀行壹般要求抵押人在其認可的保險公司辦理抵押物財產保險和貸款信用保險，並明確貸款銀行是保險的第壹受益人，同時要求保險期限不得短於貸款期限；投保金額不得低於貸款本息總額；保險費用由抵押人承擔；抵押期間，保險單由貸款銀行保管；借款合同執行期間，抵押人不得以任何理由中斷或取消保險，否則貸款銀行有權代為投保，保費由抵押人承擔。
目前國內有中國人民保險公司、太平洋保險公司、華泰保險公司、友邦保險公司等多家保險公司開展此項保險業務。大多采取抵押財產保險和貸款信用保險相結合的購房綜合保險形式。險種稱為“商品房按揭保險”和“住房按揭貸款綜合保險”。其中，附隨財產保險是針對所購房屋安全的財產保險。貸款購買的房屋壹旦遭受火災、爆炸、暴風雨、暴雨等意外襲擊，造成的損失由保險公司負責償還；貸款信用保險是為了防範購房人因人身意外或失業而無法償還貸款的風險。壹旦被保險人在保險期間因疾病或意外導致身故或高殘而無法償還房屋貸款，或被保險人因不可抗拒的原因失業壹定時間，保險公司將償還事故發生後仍需償還的房屋貸款本息。
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