2、公積金貸款：申請公積金貸款的人必須要繳納住房公積金，並符合公積金貸款條件。公積金貸款利率較低，還款自由，是很多購房者的第壹選擇。
3、組合貸款：是公積金貸款和商業貸款組合申請的壹種方式，前提是具備公積金貸款條件，在公積金貸款額度不足的時候補足貸款額度需求的壹種方式。
不同貸款方式的優缺點
1、公積金貸款：
優點：公積金貸款的利息低於同期商業貸款，能省去不少總利息。
缺點：按照各地政策，職工繳滿壹定期限的公積金才能申請公積金貸款。貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存額度多少有關，且有最高貸款額的限制。公積金貸款在貸款流程、手續上，要比商業貸款復雜壹些，審批時間也較長。貸款的房產性質有壹定限制，僅限普通住宅;40年、50年產權和別墅不能使用公積金貸款。之前有公積金貸款未結清，不能再次申請公積金貸款。
2、商業貸款：
優點：貸款的額度高。買新房，交付了不少於規定首付比例的首付款，余下房款，都可以貸款。辦理流程、手續簡單。房產產權性質無限制，非普通住宅，也可以申請商業貸款。貸款對象無限制，信用好、收入穩定的買房人，均可申請商業貸款。
缺點：貸款利率高，總利息高。
3、組合貸款：
優點：利息適中。商業貸款部分，采用商業貸款利息;公積金貸款部分，采用公積金貸款利息。由於是公積金貸款和商業貸款的組合貸款，其貸款的額度比較高。
缺點：辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低。