如果商業貸款還沒有還清，可以進行公積金貸款。無論員工是否有未結清的商業貸款，只要符合正常匯出公積金6個月以上等公積金貸款申請條件，就可以申請公積金貸款。但同時，公積金中心也提醒，公積金貸款的月還款額不應高於家庭月收入的50%。如果有未償還的商業住房貸款，您應該自己安排還款資金。另外註意，如果首套房使用商業貸款，並想用公積金貸款購買第二套房，則可貸金額為:計算的可貸金額減去首套房的貸款金額。如果首套房的貸款金額過高，可能無法申請公積金貸款。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。《住房公積金管理條例》第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
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