假設貸款金額為654.38+0萬元，貸款期限為30年，按等額本息還款。如果利率下調20個基點，月供將減少4萬元左右。未來30年，總共可以減少利息的支出在4萬元以上，不是壹筆小數目。現在人們的生活成本壓力很大，物價還在上漲。盡可能減輕市民的住房管理壓力，有助於提高消費能力。
隨著疫情的影響，國內經濟環境十分低迷，開發商的日子更加不好過。肯定有很多房地產商面臨資金鏈斷裂的危險，政府不得不采取壹些調控措施。很多地方政府不僅降低了房貸利率，還放開了限購，也就是鼓勵外地人在本地買房。壹方面可以幫助這些開發商度過危機；另壹方面，政府土地可以出售，從而增加稅收。
房貸利率的降低可以降低這些剛需人群的購房成本。但如果之前購房的貸款利率不變，壹定要堅持並嚴格執行不炒房的原則。很多開發商也降低了貸款首付比例，為這些有需求的人群創造壹些更好的購房條件，可以刺激房地產經濟的可持續發展。畢竟很多地方政府還是靠土地政策。只要樓市能穩定發展，經濟就不會被拖累。