2.提交申請。貸款買房過程中最復雜也是最重要的壹步是提交申請。與住房公積金貸款買房不同，商業貸款買房要按照規定填寫和提交。
3、銀行審核，銀行根據貸款人提供的資料，了解貸款人的資信、貸款金額、貸款期限等。貸款購買程序的這壹步由銀行主導，是貸款申請成功的關鍵。
4.簽訂貸款相關合同，經銀行批準後與貸款人簽訂壹系列合同文件。大部分人認為簽完合同，貸款買房的過程就結束了。其實我們只是完成了貸款購房程序中的大部分工作，還有壹步。
5.貸款人按月還貸，貸款購買程序的最後壹步是歸還貸款。貸款買房的整個過程，直到貸款全部歸還之日，才算真正結束。
貸款買房應註意的事項
1.申請住房貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金余額支付房款，則妳個人公積金賬戶中的公積金余額為零，妳的公積金貸款額度也為零，也就是說妳不會申請公積金貸款。
2.第壹年內不要提前還貸。
根據公積金貸款的相關規定，提前還貸的部分要在還款壹年後進行，妳歸還的金額要超過6個月的還款額。
3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。
當妳在貸款期間償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查，如不存在拖欠貸款本息的情況，我行將受理您的展期申請。