問題2:公積金貸款進度顯示已辦證。放款需要多長時間?濟南市審批需要20個工作日左右,辦理各種手續需要壹個多月。
問題三:房產抵押銀行壹定會放款嗎?妳好,只要符合銀行貸款條件,就放款。住房抵押貸款條件如下
住房抵押貸款要求房屋使用年限在20年以內;房屋面積應在50平方米以上;房子要有很強的流動性。按揭貸款金額為房屋評估價值的70%。新房貸款最長貸款期限不超過30年,二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般“房齡+借款人年齡”是指男性65歲以下,女性60歲以下。
申請貸款的基本條件:
1,具有中國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2.持有有效身份證件;
3.有穩定合法的收入來源;
4.抵押房產有產權清晰的房產證,可以上市流通;
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額和期限:
1,商品房最高抵押率可達70%;
2.寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%;
3.工業廠房抵押率最高可達50%;
4.最長可達30年;抵押包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等等。
房地產抵押登記操作流程:
房地產抵押貸款登記時限:7個工作日
需要以下文件:
1,房屋所有權證;
2.評估報告;
3.房地產抵押銀行貸款合同;
4.抵押人身份證(留壹張與原件核對無誤的身份證);
5.其他相關材料。
辦理流程:受理報名1天,初審2天,復審1天,審批3天,補證1天,繳費1天,備案。
請參考容聯葉巍提供的以上答案。