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陜西寶雞穩定樓市政策退出,提到鼓勵降低首套房貸首付比例。

陜西省寶雞市房地產政策再現“壹日遊”。

3月12日9時57分,陜西省寶雞市人民政府辦公室發布《寶雞市住建業堅決打贏新冠肺炎疫情防控攻堅戰穩定民生發展企業若幹措施》。共有15條措施,其中12條明確規定,銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例,公積金貸款最高額度由40萬提高到50萬。

這成為首個鼓勵商業銀行降低首付比例的城市。

但是,該文件在發布後不到12小時就被刪除了。目前該政策已不在官網展示。

寶雞並不是第壹個實行“壹日遊”政策的城市。

2月21日,河南駐馬店市發文降低公積金貸款首付比例,政策提出“降低公積金貸款購買首套房首付比例至20%”。但駐馬店市在被省政府約談後收回了該文件,並表示按原政策執行。

廣州的“住宅解禁”政策,之前也是“壹日遊”。廣州市政府發布的“48條”新政在撤回修改後,於3月4日22: 00+08重新掛在政府官網上。但內容中不再提及“優化商業和服務項目建設銷售管理,對未完成規劃建設申請手續的商業和服務項目不再明確最小分割單元;商業服務項目不再限制銷售對象,已進行權利登記的不再限制轉讓對象。”

業內人士認為,在房地產政策上,地方和中央政策有所放松和收緊,呈現出地方政府放松房地產調控,中央政府抑制房地產上漲的局面。在樓市“壹日遊”的政策和央行、住建部的壹再呼籲下,房地產市場不會有大的政策變化,但在疫情和壹城壹策的背景下,地方政府有充分的調控自主權。

中國社科院財經戰略研究院的報告曾指出,要嚴格控制帶杠桿購房等各種刺激購房的行為。對相關困難企業采取合理的救助措施,盡量避免通過加杠桿購房或其他各種刺激購房的方式幫助房地產企業脫困。住房需求刺激政策雖然容易實施,但容易導致未來房價大起大落,增加宏觀金融風險,需要嚴格控制。

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