壹、建設銀行二手房貸款流程：以蘋果12，ios14版本為例：
1借款人向建設銀行提交規定的申請表和相關申請材料，包括有首付款證明、身份證明、收入證明、財力證明等。
2建設銀行邀請借款人進行面談，同時對借款人進行貸前調查。
3建設銀行對借款人所提交的資料進行審批，審批通過後，借款人與建設銀行簽訂貸款合同。
4隨後建設銀行向借款人發放貸款，借款人需要按約定進行還款。
二、買賣二手房註意事項
必要時，可查閱中介機構應具備的＂兩證〃壹為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書，這是買賣二手房註意事項的前提。賣房的話要看房產證，有車位的要看車位產權證，如果房本上有其他名字，其他人也必須到場。需註意產權證上的名字與房主是否—致，產權的性質和內容，包括面積、地址、房屋年限及標準價房的分配比例。註意壹定要驗看正本、查詢產權證的真實性，有些小中介就壹張復印紙，壹定要小心。此外，還要知曉二手房是商品房還是回遷房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。關鍵性承諾壹定要體現在合同中簽約過程中應註意：對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在壹旦發生糾紛時則無法舉證。