壹、2018年公積金房貸基準利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。住房公積金的利率是根據利率標準由中國人民銀行公布實施。如果利率調整，合同利率執行1年或更長時間，新的利率標準將按照相應的利率等級從下壹年的1月1日執行。壹般來說，第壹套住房公積金貸款是按基準利率執行的，第二套房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。 二、公積金的貸款方式如下： 1、初審包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經初審合格以後，由出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：申請人到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。但是經濟適用房除外。 3、審核：申請人拿評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款審核。 4、辦理擔保手續：申請人拿《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。 5、簽訂借款合同。 6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協議。
法律客觀：《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至 5.35%;壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至 2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的 1.2倍調整為 1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。