1、房屋性質：房產必須是合法的二手房，且產權證明齊全。
2、產權所有人：貸款的申請人必須是房產的合法所有人，或者有合法的使用權。
3、貸款額度：貸款金額壹般與房屋的市場價值有關，通常銀行會按照房屋價值的壹定比例來確定貸款額度。
4、貸款期限：貸款期限壹般為5年至20年不等，具體根據借款人的還款能力和銀行政策來確定。
5、還款來源：借款人需要提供穩定的還款來源，如工資收入、投資收益等，並能夠證明其還款能力。
6、信用記錄：借款人的信用狀況應良好，沒有重大逾期記錄和不良信用記錄。銀行會通過征信查詢來評估借款人的信用狀況。
此外，根據提供的要求，關於網貸逾期問題的補充說明如下：
辦理二手房抵押貸款時，銀行也會查看借款人的信用記錄。在信貸市場上，無論是網貸逾期還是其他借款逾期，都會對個人信用產生影響。即使網貸逾期不能上征信，但很多銀行在審批貸款時會使用大數據進行評估，因此借款人的逾期記錄可能會影響未來辦理銀行貸款和信用卡等業務。為避免此類問題，建議借款人保持良好的還款記錄，提高個人信用。