根據財政部有關規定列為呆賬的貸款:
(1)借款人和保證人被依法宣告破產並清償後未能要求歸還的貸款；
(2)借款人死亡或者被宣告失蹤、死亡後，依照《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法通則》不能清償，以其財產或者遺產清償的貸款；
(3)借款人遭受重大自然災害或意外事故，損失巨大且無法賠償，確實無力償還的部分成為全部貸款，或保險清償後無法清償的貸款:
(4)貸款人依法處分貸款抵質押物所得價款不足以抵償抵質押貸款的部分；
(5)貸款本金逾期2年，貸款人向法院申請訴訟，法院判決後無法收回的貸款，或不符合上述條件的貸款，但借款人清償後已實際破產、被撤銷或解散3年以上；
(6)借款人觸犯刑法，被依法制裁，處分的財產不足以償還所欠貸款，且沒有其他債務人名下，確認無法收回貸款的；
(7)經國家稅務總局批準核銷的其他貸款。
(8)對不符合前款規定條件，但借款人或擔保人實際破產、被撤銷或解散三年以上，還款後仍不能清償的貸款。
不良貸款的審計主要包括:
壹是檢查不良貸款轉移是否及時，賬、單、表、卡是否壹致。
二、認定是否準確，是否有不良貸款被列為不良貸款。
三、是否查明了不良貸款形成的原因，分清了責任，吸取了教訓。