辦理房貸需要設麽材料
1.個人貸款申請書;
2.個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等);
3.個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明);
4.個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;
5.購房首付款證明;
6.購房合同等證明貸款用途的資料;
7.購房若有***有人的，***有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;
8.銀行認為需要提供的其他有關材料。
銀行流水和收入證明有什麽用
1、銀行流水和收入證明是作為貸款人向銀行申請貸款的依據，對於很多不能付清房款的人來說，是非常重要的。
壹般情況來說，這兩項數據要求保持壹致，並且收入證明中的月收入要是月供的兩倍以上。如果沒有達到要求，也就是月收入沒有月供的兩倍的話，那麽銀行很有可能會拒絕貸款人的申請。
但是這也不是硬性規定，不同的銀行有不同的要求，即使是同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的。具體的要求應該咨詢相關的銀行。
2、銀行流水和收入證明之間的差額也會對買房貸款產生影響，壹般銀行會對兩者之間的差額制定壹個標準，有的規定是8000元，有的規定是10000元。如果在銀行審查過程中發現存在明顯的不壹致並且差額超過壹定的標準，那麽銀行將會嚴格審查，從而對買房產生壹定的阻礙。