可以去房產局查檔案。無論是在商業銀行還是住房公積金，都必須去房產局辦理抵押登記，續辦他項權證，否則無法獲得貸款。所以房產局有記錄。如果私人個人借款，只查封房產證，是沒有辦法核實的。其實房產證扣了也沒用，房主可以掛失補辦。
房產1抵押貸款如何辦理？選擇貸款機構:盡量選擇正規銀行辦理按揭貸款，比較靠譜。銀行的貸款利率比較低，安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2.提交材料:對比了各家銀行，相信大家心中有數，哪家銀行更適合貸款。選擇合適的貸款機構後，壹定要按照貸款機構的要求提交申請材料，包括借款人及其配偶的有效身份證明、戶口本、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房產權屬證明以及貸款機構要求的其他證件或材料。
3.等待評估結果:銀行收到借款人的貸款申請後，會對借款人的自身條件和房產的具體情況進行評估。在這個階段，沒有關於買家的事情，只要買家提交真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會被批準。另外，貸款機構會對購房者的房子進行評估。壹般來說都有指定的評估機構，評估時會收取壹定的評估費，壹般在千分之三到千分之五左右。
4.辦理貸款手續:壹般情況下，借款人的還款能力和征信都沒有問題，房屋產權清晰，銀行才會批準貸款。房子通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次審核。審批通過後，貸款機構會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式，然後妳就可以簽訂貸款合同了。購房者辦理抵押登記需要到房屋所在地房管局辦理。等所有手續都辦好了，就可以等貸款了。