如果確認有銀行能給妳貸款，具體流程如下：
1.準備現金，也就是首付款，買賣雙方在貸款銀行各開賬戶，妳把錢存在妳的賬戶裏，雙方做資金監管，也就把錢凍結，妳們雙方都取不走這錢，雙方都到場簽署協議才能取走，這樣可以保證妳們雙方風險降到最低。
2.審核貸款了，這裏的東西可就多了，賣方準備備件：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證，買方準備：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明，銀行流水，社保證明，首次購房證明等（具體備件因地區而宜），買賣雙方夫妻都要到現場簽字按手印的，完了就等貸款審批。
如果審批通過，妳們雙方就要去交易所過戶了，過戶的備件和審貸款的差不多，具體的妳可以去中介了解壹下，說起來真得很麻煩，要是全說出來我能給妳編個PPT，在給妳講個2小時。
建議妳去中介咨詢壹下吧，又不要錢。