(5)在向個人發放購買自住住房的貸款時，借款人的住房購買價格基本符合貸款銀行或其委托的房地產評估的評估價值(由於捐贈人購買的房屋壹般作為貸款的抵押物，如果住房購買價格遠大於其實際價值，那麽貸款銀行出售房屋所得的錢很可能少於借款人所欠的貸款，從而使貸款銀行遭受更大的損失)。
(7)在商業銀行有住房存款的居民家庭(在中國工商銀行有住房公積金專用賬戶的，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合並，但需提供公積金管理部門的批準文件)，且存款余額必須在半年以上， 並且會在銀行貸款前作為購房首付或投資建房(貸款銀行要求借款人至少有購房或建房投資30%的存款，以證明借款人有能力償還貸款本息，同時貸款銀行在行使房屋抵押權時， 賣房所得可以償還借款人所欠的錢，因為貸款銀行最多只能貸出相當於購房款或建房投資70%的貸款)。
(8)貸款人規定的其他條件。我國商業銀行對個人申請住房抵押貸款的要求基本壹致，有的不需要單位或個人作為擔保人償還貸款本息。