法律分析
如果債務人的財產已經抵押給銀行，不妨礙債權人申請查封財產。債權人應當盡力查明債務人是否有隱匿或者轉移財產的行為，及時起訴並申請財產保全。債務人清償銀行債務後，該房屋可以解除抵押，債權人有權起訴並向人民法院申請拍賣或變賣該房屋；債務人不能清償銀行債務的，債權人仍可以起訴，向人民法院申請拍賣或者變賣該房地產，拍賣或者變賣所得價款在優先清償銀行債務後的剩余部分，用於償還債權人的貸款。事實上，壹旦進入訴訟程序，法院就會對已經發生的事實進行裁決，迫使債務人歸還借款，支付約定的利息和逾期利息，從而結束當事人之間的糾紛。因此，債權人應慎重考慮，仔細計算是否有必要起訴要求盡快歸還貸款，或者等待時機，再采取相應措施。
法律依據
中華人民共和國民法典
第四百零壹條抵押權人與抵押人約定，債務人不履行到期債務時，抵押財產歸債權人所有的，依法只能就抵押財產優先受償。
第四百壹十條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。