如果是房貸，可以早嗎？

1，不想負債，不想承受太大生活壓力的人，關鍵是要輕無負債。？2.當時實行浮動利率的貸款人。受國家房地產政策變化影響，部分客戶購房時未能享受到優惠利率，甚至利率可能會上浮。這類貸款人提前還貸相對劃算。？3.希望把房子作為融資工具，從銀行獲得更多貸款。近幾年房價上漲很快，壹些房子的評估價值比購買初期上漲了不少。如果房屋抵押貸款還清，往往可以用房屋抵押向銀行借款，獲得較大的信貸額度。不適宜提前還貸的三種情況1。簽訂借款合同時，可享受7折至8.5折的利率優惠。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1執行最新利率，利息也只會比前期低。2.等額本金還款期已過1/3的購房者。由於平均資本將貸款總額除以成本的壹半，所以根據剩余本金計算還款利息。換句話說，這種還款方式越晚，剩余本金越少，因此產生的利息也就越少。這種情況下，還款期超過1/3時，借款人已經還了將近壹半的利息，後期還款更多的是本金，利息高低對還款金額影響不大。3.還本付息達到中期的購房者。等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。也就是說，每月還款額中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還貸意義不大。