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如果人民幣貶值對房貸有什麽影響嗎

單就國內而言,人民幣貶值本身不會對個人貸款產生任何影響。

但是人民幣貶值可能會導致人民幣存貸款利率降低,由於貸款是按每年年初利率計算的,所以利率降低會使貸款人所還利息減少。

貨幣的價值分為對內和對外,對內價值衡量用利率。

對外用匯率,升值和貶值是貨幣對外價值的變動,理論上講對國內的影響是不大的,比如妳的貸款。

決定是否提前還貸還是要看銀行的利率,不過中國的銀行利率壹般都低於通貨膨脹率,所有貸款實際上還是很有好處的。因為雖然二十年後可能利息就要很多,但是二十年後的貨幣購買力和現在是不壹樣的,要把未來值按平均收益率貼現才得二十年後資產的現值。

總的結論,貸款的利率並沒有看起來那麽高,還是不提前還比較好。

如果妳人民幣貶值的意思是指對內貶值即通貨膨脹,那建議妳多持有實物資產,少持有金融資產,同時多有負債,即在貶值情況下要多借錢。不要提前還貸。

人民幣升值即通貨緊縮時候,反之。推薦提前還貸。

以上是理論的。雖然現在中國宏觀經濟有通貨緊縮的可能性,但從長遠來看,這只是暫時的,等金融危機過後就好了。所以妳既然是二十年的,還是別提前還了。

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